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Análisis Fundamental - Realia (RLIA)

Análisis Fundamental

REALIA ha comunicado a la CNMV en nota hecha publica hoy que ha adquirido un edificio de oficinas situado en el parque empresarial Arroyo de la Vega, en la localidad madrileña de Alcobendas, por 38,5 millones de euros. Por otro lado, la compañía que preside Ignacio Bayón, ha vendido un solar industrial en el distrito madrileño de Carabanchel.

El inmueble adquirido está arrendado íntegramente mediante un contrato plurianual a BPOil. Cuenta con una superficie alquilable de 8.856 m2, destinada a oficinas y servicios complementarios, y 243 plazas de aparcamiento. Con esta operación, REALIA amplia su cartera patrimonial de oficinas en España hasta 241.000 m2. REALIA cuenta también con una superficie bruta alquilable de oficinas de 135.753 m2 en París a través de la filial cotizada en Bolsa SIIC de París.

Por otra parte, REALIA ha procedido a la venta de un solar industrial, con una edificabilidad de 48.627m2, ubicado en la calle Aguacate, en el distrito Carabanchel de
Madrid. La venta del solar se ha realizado porque es un activo no estratégico para la compañía. El importe de la operación asciende a 40,5 millones de euros, un 1,4% por encima de la valoración de CB Richard Ellis, con una plusvalía de 13,5 millones.

Recordemos que en el último ejercicio, REALIA facturó 813 millones de euros en 2007, con un EBITDA de 366,2 millones de euros y un beneficio neto atribuible de 140,4 millones de euros. La compañía tiene un endeudamiento (LTV) del 31%, uno de los ratios de apalancamiento más bajos del sector. El valor de los activos netos (NAV) después de impuestos suma 2.258 millones de euros, mientras que el valor neto patrimonial por acción (NNAV) es de 8,31 euros.

Las acciones de la inmobiliaria se anotan descensos del 1,13% hasta 5,25 euros.

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